El precio de los grandes activos inmobiliarios toca fondo y volverá a crecer este año
Residencial para alquiler, hoteles y otros activos como ‘data centers’ y residencias de estudiantes pueden revalorizarse por la demanda. La bajada de tipos romperá la tendencia en la caída de tasaciones de oficinas, centros comerciales y logística y dará un respiro a las cuentas de las socimis
El cambio de tendencia en los tipos de interés, a la baja desde el pasado año, va a tener una repercusión sobre las valoraciones de los grandes activos inmobiliarios, esos que las empresas patrimonialistas destinan al alquiler. Los expertos prevén que los importes hayan tocado suelo después de dos años de subida de tipos y, a partir de este año, las tasaciones vuelvan a crecer. Esto afecta a empresas como socimis (sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario), que en sus cuentas deben restarse las caídas de valor de los inmuebles —algo que ha afectado a varias compañías llevándolas a pérdidas contables (sin salida real de caja)— o, en caso de sumarse las apreciaciones en las tasaciones, disparan los beneficios puramente contables, algo que puede suceder a partir de 2025.
